Estimation théorique
Rue de la Rompure,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rompure,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 6 | RUE DE LA ROMPURE | 2 | 60 | 161 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-13 | 6 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 105 | 261 | 159900€ | 1523€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 77 | 152 | 165000€ | 2143€ |
2020-03-03 | 119 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 80 | 192 | 121000€ | 1513€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DU GROS CAILLOU | 5 | 117 | 389 | 193000€ | 1650€ |
2023-01-05 | 48 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 80 | 140 | 181000€ | 2263€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 130 | 412 | 275000€ | 2115€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 110 | 206 | 80000€ | 727€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU CLOS DORE | 4 | 75 | 616 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-11 | 290 | RUE EMMANUEL CLAIREFOND | 4 | 85 | 174 | 35000€ | 412€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 125 | 237 | 82080€ | 657€ |
2021-01-11 | 80 | RUE DE ROUEN | 3 | 70 | 165 | 140000€ | 2000€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE ROUEN | 7 | 180 | 222 | 200000€ | 1111€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DE ROUEN | 6 | 140 | 516 | 243000€ | 1736€ |
2022-10-28 | 57 | RUE DU GROS CAILLOU | 4 | 77 | 212 | 117700€ | 1529€ |
2021-01-18 | 32 | RUE DE ROUEN | 4 | 79 | 108 | 135500€ | 1715€ |
2020-05-19 | 46 | RUE THEOPHILE PELON | 6 | 140 | 1026 | 170000€ | 1214€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 134 | 144000€ | 1309€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DE ROUEN | 6 | 110 | 134 | 166261€ | 1511€ |
2023-03-03 | 27 | RUE DE ROUEN | 3 | 90 | 457 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-02 | 2 | RUE BOUJU | 6 | 160 | 361 | 317500€ | 1984€ |
2020-12-15 | 29 | RUE GAUTHIOT LAMY | 3 | 68 | 268 | 148000€ | 2176€ |
2020-02-24 | 24 | RUE DE ROUEN | 5 | 108 | 108 | 115000€ | 1065€ |
2021-09-20 | 86 | RUE DE ROUEN | 4 | 80 | 90 | 114900€ | 1436€ |
2020-05-14 | 85 | RUE DE ROUEN | 4 | 110 | 1043 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-31 | 3 | RUE BOUJU | 6 | 102 | 72 | 120000€ | 1176€ |
2022-09-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 6 | 120 | 112 | 125000€ | 1042€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BOUJU | 4 | 55 | 64 | 51000€ | 927€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU PORT ST JACQUES | 4 | 56 | 149 | 160000€ | 2857€ |
2020-12-04 | 6 | RUE NOUVELLE | 9 | 117 | 115 | 172000€ | 1470€ |
2023-06-16 | 8 | RUE NOUVELLE | 4 | 120 | 104 | 190000€ | 1583€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DU GROS CAILLOU | 3 | 95 | 750 | 179900€ | 1894€ |
2019-08-21 | 5 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 153 | 70300€ | 879€ |
2022-07-28 | 5 | RUE NOUVELLE | 3 | 80 | 153 | 149000€ | 1863€ |
2022-11-22 | 41 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 87 | 764 | 184000€ | 2115€ |
2021-12-28 | 10 | RUE BOUJU | 6 | 118 | 345 | 120000€ | 1017€ |
2019-10-16 | 109 | RUE DE ROUEN | 6 | 130 | 331 | 179900€ | 1384€ |
2022-08-04 | 112 | RUE GAUTHIOT LAMY | 4 | 91 | 1064 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-12 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 221 | 130000€ | 1646€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 149 | 90000€ | 1139€ |
2021-05-03 | 18 | RUE NOUVELLE | 5 | 139 | 926 | 260000€ | 1871€ |
2021-09-20 | 12 | RUE BOUJU | 7 | 120 | 278 | 155000€ | 1292€ |
2020-07-28 | 13 | RUE BOUJU | 7 | 125 | 253 | 207000€ | 1656€ |
2020-09-28 | 15 | RUE BOUJU | 7 | 110 | 500 | 130000€ | 1182€ |
2021-07-09 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 111 | 256 | 158000€ | 1423€ |
2020-02-28 | 73 | RTE DE TOURS | 4 | 83 | 295 | 122500€ | 1476€ |
2022-10-26 | 9001 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 467 | 145000€ | 1986€ |
2019-10-11 | 271 | RUE GAUTHIOT LAMY | 3 | 76 | 696 | 133000€ | 1750€ |
2019-07-24 | 24 | RUE GRANGE COURONNE | 4 | 90 | 1150 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-01 | 9 | RUE CHOUDIEU | 5 | 113 | 665 | 155000€ | 1372€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DU CHAPEAU | 4 | 88 | 365 | 29000€ | 330€ |
2021-09-01 | 4 | QUAI DU ROI RENE | 3 | 63 | 162 | 290000€ | 4603€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU CHAPEAU | 4 | 121 | 733 | 147000€ | 1215€ |
2022-03-11 | 296 | RUE GAUTHIOT LAMY | 4 | 60 | 143 | 147000€ | 2450€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 64 | 807 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-08 | 34 | RUE BOUJU | 3 | 70 | 165 | 133800€ | 1911€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 101 | 640 | 150000€ | 1485€ |
2019-10-28 | 6 | RUE MONTCEL | 5 | 110 | 106 | 179800€ | 1635€ |
2021-03-26 | 27 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 115 | 477 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-19 | 12 | RUE MONTCEL | 3 | 80 | 105 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-29 | 73 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 0 | 149 | 175 | 195000€ | 1309€ |
2022-02-01 | 103 | RTE DE TOURS | 4 | 70 | 468 | 118000€ | 1686€ |
2021-08-04 | 107 | RTE DE TOURS | 6 | 126 | 1000 | 175000€ | 1389€ |
2019-12-17 | 115 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 199 | 985 | 310000€ | 1558€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 75 | 160 | 110000€ | 1467€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 93 | 120 | 167000€ | 1796€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 96 | 120 | 159000€ | 1656€ |
2022-09-09 | 57 | RUE GRANGE COURONNE | 6 | 125 | 601 | 213000€ | 1704€ |
2019-11-18 | 23 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 140 | 277 | 115000€ | 821€ |
2021-10-29 | 39 | RUE BOUJU | 5 | 124 | 567 | 150000€ | 1210€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 56 | 292 | 185000€ | 3304€ |
2019-07-15 | 41 | RUE BOUJU | 5 | 133 | 87 | 232000€ | 1744€ |
2023-01-09 | 41 | RUE BOUJU | 5 | 133 | 87 | 268000€ | 2015€ |
2020-03-12 | 25 | AV DAVID D ANGERS | 6 | 112 | 220 | 85000€ | 759€ |
2021-03-31 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 124 | 189 | 110000€ | 887€ |
2020-01-16 | 43 | RUE BOUJU | 4 | 59 | 237 | 71000€ | 1203€ |
2022-01-24 | 82 | RUE GRANGE COURONNE | 5 | 90 | 965 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-23 | 17 | QUAI COMTE LAIR | 3 | 60 | 244 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-22 | 9004 | LE PORT FEUILLET OUEST | 3 | 66 | 765 | 85000€ | 1288€ |
2021-08-02 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 140 | 165 | 226321€ | 1617€ |
2022-12-22 | 126 | AV DES FUSILLES | 4 | 74 | 470 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-18 | 29 | AV DAVID D ANGERS | 5 | 110 | 333 | 193000€ | 1755€ |
2022-06-13 | 24 | RUE PAUL BERT | 4 | 108 | 109 | 71000€ | 657€ |
2021-03-15 | 1 | RUE PAUL BERT | 4 | 133 | 353 | 195000€ | 1466€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES CAPUCINS D OFFARD | 8 | 139 | 892 | 340000€ | 2446€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES SAULAIES | 5 | 124 | 137 | 330000€ | 2661€ |
2023-01-09 | 29 | QUAI COMTE LAIR | 10 | 270 | 923 | 465000€ | 1722€ |
2020-05-22 | 62 | RUE DE LA ROMPURE | 3 | 95 | 603 | 40480€ | 426€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 343 | 172000€ | 2150€ |
2019-06-11 | 139 | RTE DE TOURS | 3 | 68 | 360 | 57000€ | 838€ |
2020-09-24 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 92000€ | 1260€ |
2021-08-27 | 6 | RLE D OFFARD | 4 | 73 | 46 | 148725€ | 2037€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES SAULAIES | 3 | 53 | 206 | 80000€ | 1509€ |
2022-07-05 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 72 | 61 | 100000€ | 1389€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 142 | 209000€ | 3167€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 112 | 529 | 150000€ | 1339€ |
2020-07-28 | 57 | IMP DU CARREFOUR | 5 | 111 | 667 | 226000€ | 2036€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 125 | 567 | 175000€ | 1400€ |
2022-04-25 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 284 | 175000€ | 2059€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DES SAULAIES | 9 | 400 | 916 | 640000€ | 1600€ |
2023-01-13 | 3 | RUE ALBERT JOUANNEAULT | 8 | 189 | 482 | 605000€ | 3201€ |
2019-09-03 | 56 | RUE BOUJU | 3 | 68 | 568 | 65500€ | 963€ |
2020-08-26 | 27 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 210 | 1014 | 450000€ | 2143€ |
2020-09-22 | 101 | RUE GRANGE COURONNE | 4 | 100 | 658 | 152350€ | 1524€ |
2020-07-07 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 270 | 229900€ | 2035€ |
2020-11-30 | 14 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 174 | 142 | 240000€ | 1379€ |
2022-11-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 805 | 218000€ | 2627€ |
2022-06-10 | 10 | QUAI DU MARRONNIER | 6 | 169 | 864 | 786000€ | 4651€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DES SAULAIES | 1 | 66 | 113 | 65000€ | 985€ |
2022-09-28 | 159 | AV DES FUSILLES | 4 | 110 | 441 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-03 | 49 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 80 | 565 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-29 | 51 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 124 | 552 | 262000€ | 2113€ |
2022-11-18 | 80 | RUE DU BOIS BARBOT | 4 | 117 | 1301 | 392500€ | 3355€ |
2020-12-29 | 4 | QUAI DU MARRONNIER | 8 | 178 | 173 | 350000€ | 1966€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DES MESANGES | 3 | 96 | 514 | 222180€ | 2314€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE LA MARINE | 4 | 105 | 64 | 106000€ | 1010€ |
2019-11-29 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 426 | 158000€ | 1580€ |
2021-05-04 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 89 | 128000€ | 1347€ |
2020-06-11 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 96 | 293 | 155000€ | 1615€ |
2021-06-22 | 9016 | LE PORT FEUILLET OUEST | 4 | 64 | 560 | 30000€ | 469€ |
2023-01-27 | 15 | QUAI DU MARRONNIER | 5 | 260 | 559 | 717000€ | 2758€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DES MESANGES | 6 | 125 | 841 | 180000€ | 1440€ |
2022-07-18 | 57 | RUE BOUJU | 5 | 83 | 455 | 65000€ | 783€ |
2021-01-26 | 57 | RUE BOUJU | 5 | 83 | 455 | 100000€ | 1205€ |
2021-06-09 | 9016 | PORT FEUILLET | 5 | 81 | 494 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-16 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 496 | 185000€ | 2202€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI COMTE LAIR | 5 | 135 | 326 | 222000€ | 1644€ |
2019-11-22 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 262 | 173000€ | 2035€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DE LA MAISON BRARD | 2 | 50 | 186 | 40000€ | 800€ |
2020-05-29 | 91 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 113 | 739 | 162000€ | 1434€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 48 | 210 | 63000€ | 1313€ |
2023-02-27 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 265 | 215000€ | 1720€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU BOIS BARBOT | 2 | 66 | 571 | 95000€ | 1439€ |
2021-04-08 | 43 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 77 | 484 | 139000€ | 1805€ |
2022-08-05 | 16 | RUE LUCIEN DOMUREAU | 4 | 130 | 824 | 281260€ | 2164€ |
2020-12-15 | 121 | RUE DU BOIS BARBOT | 3 | 80 | 406 | 124000€ | 1550€ |
2021-10-20 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 144 | 490 | 179000€ | 1243€ |
2022-11-07 | 65 | RUE BOUJU | 5 | 96 | 410 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 74 | 599 | 120000€ | 1622€ |
2021-02-17 | 19 | RUE DES TERRES BOUES | 3 | 79 | 478 | 115000€ | 1456€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DU VERGER SOREAU | 6 | 139 | 434 | 200000€ | 1439€ |
2019-10-25 | 69 | RUE BOUJU | 4 | 83 | 439 | 98000€ | 1181€ |
2022-01-10 | 68 | RUE BOUJU | 4 | 98 | 421 | 130000€ | 1327€ |
2023-06-12 | 119 | AV DES MARAICHERS | 4 | 113 | 705 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-21 | 71 | QUAI COMTE LAIR | 4 | 95 | 445 | 214400€ | 2257€ |
2020-01-30 | 75 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 120 | 815 | 264000€ | 2200€ |
2019-09-27 | 81 | QUAI COMTE LAIR | 6 | 155 | 761 | 290000€ | 1871€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 89 | 649 | 184500€ | 2073€ |
2021-08-31 | 13 | RUE LOUIS MONGAULT | 6 | 145 | 500 | 207000€ | 1428€ |
2019-09-03 | 79 | RUE BOUJU | 4 | 83 | 396 | 90000€ | 1084€ |